房屋出租合同

房屋出租合同
　　房屋出租合同范例（一）
　　房屋所在在地：_________
　　起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
　　出租方：_________（甲方）甲方代表：_________联系电话：_________
　　承租方：_________（乙方）乙方代表：_________联系电话：_________
　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，房屋租赁合同范本并不得收取押金或其他额外费用。
　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。
　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。
　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，二手房买卖合同应当本着互谅互让照顾公共利益。
　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。
　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，合同能源管理应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。
　　十三、其它议定补充事项。
　　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。
　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。
　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。
　　出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________
　　法定代表人：_________法定代表人：_________
　　_____年____月____日_________年____月____日
房屋出租合同范例（二）
　　甲方（出租人）：_______发展有限公司；借款合同乙方（承租人）：____________有限公司
　　鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人_____________公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：
　　一、甲方将_____________营业用房____________层至_____________层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至_________年________月________日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
　　二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于_________年_______月____日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人_______公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金_________万元，劳务合同并按每逾期一天_________元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。
　　三、房屋租金为每年人民币_________万元（其中第一层以每平米每天_________元计，约_________万元；第二层以_________元计，约_________万；第三、四层以_________元计，约_________万元）。
　　租金于____________年按原租金的_________%递增，于_________年在_________年的基础上再递增_________%。乙方先交租金后租用，每_________个月结算一次，在每季第一个月的_________号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的_________%每天加收滞纳金，超过_________个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。

　　四、房屋交与乙方后，购房合同电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
　　五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
　　六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。
　　租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金_____万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_________个月内甲方无息归还乙方。
　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_________元收取，上海市公有住房承租权转让合同每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。
　　七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。
　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后_________日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。
　　八、本大楼_________层至_________层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）。
　　九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意；其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。
　　十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。(责任编辑：一枝笔写作编辑)