天津市房屋转租合同(2)

　　第六条房屋使用和维修
　　6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
　　6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
　　6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_______种方式承担维修责任。
　　1．甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
　　2．乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
　　3．_______________________________________________________________。
　　第七条提前解除合同
　　7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　7-3_________________________________________________。
　　第八条其他条款
　　8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
　　8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_______种方式处理。
　　1．向人民法院提起诉讼。
　　2．向______________仲裁委员会申请仲裁。
　　8-3本合同连同附件共_______页，一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
　　甲方（签章）：____________
　　日期：____________________
　　委托代理人（签章）：______
　　日期：____________________
　　乙方（签章）：____________
　　日期：____________________
　　委托代理人（签章）：______
　　日期：____________________
　　合同登记备案情况：
　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
　　（盖章）___________________
　　_______年_______月_______日

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