土地转让合同范本(3)

第八章　通知和说明
　　第三十五条　本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
　　第三十六条　当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后１５日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
第三十七条　在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
第九章　适用法律及争议解决
　第三十八条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
　　第三十九条　因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第＿＿＿款规定的方式解决：
　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十章　附则
第四十条　本合同依照本条第＿＿＿款之规定生效。
　　（一）本合同项下宗地出让方案业经＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
　　（二）本合同项下宗地出让方案尚需经＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准之日起生效。
　　第四十一条　本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执＿＿＿份。
　　第四十二条　本合同和附件共＿＿＿页，以中文书写为准。
　　第四十三条　本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
　　第四十四条　本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订。
第四十五条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
　　出让人（章）：　　　　　　　　　 受让人（章）：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　 住所：
　　法定代表人（委托代理人）　　　　 法定代表人（委托代理人）
　　　　　　（签字）：　　　　　　　　　　　 （签字）：
　　电话：　　　　　　　　　　　　　 电话：
　　传真：　　　　　　　　　　　　　 传真：
　　电报：　　　　　　　　　　　　　 电报：
　　开户银行：　　　　　　　　　　　 开户银行：
　　帐号：　　　　　　　　　　　　　 帐号：
邮政编码：　　　　　　　　　　　 邮政编码：
二○　　年　　月　　日
附件：出让宗地界址图（注明边长（米））
比例尺１：

使用说明：
　　一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
　　二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
　　三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。
　　四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。

　　五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。
六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。

(责任编辑：一枝笔写作)