金鸿评论

金鸿评论
　　金鸿评论是互联网上很有名的国际政治网络评论家。主要是通过发表实时网络博客的方式对当下发生的国际政治、经济、军事等大事进行分析解读，理清脉络并告诉大家。不同于以往比较学术的评论，金鸿评论是从一个“草根”的视角对国际时事进行深入的解析，将事物背后的比较隐晦的部分大大方方的讲出来。语言诙谐、幽默、形象，是民间思想的典范。特别有助于提高我们普通网民对国际时事发生发展的内在逻辑的理解。
　　据报道，监管层前天召集工、农、中、建、交五大银行商讨“第二套住房”认定标准，出国潮与研究生出家 确定了以下三条原则：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清贷款的购房者，仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

　　金鸿评论（一）
　　仅仅把第二套房子的首付提到40%,新闻上就曝光说北京有许多的业主退房了。看来，如果真想把房价调控下来，并不是太困难的事。
　　几年来，房价狂飙，一次次的宏观调控都没有能够阻止房价的飞涨。个人感觉，出现这样的情况，有两方面的原因：一是为了国家的整体利益的考虑，过去的几年里不好对房地产市场下狠手，毕竟，相对于整个国家利益而言，老人的悲哀——可怜的农村老人近几年来的购房者加起来也只是一部分人，还有比调控房价更重要的事要先做好；二是上面的调控政策并没有被下面有效执行，下面官商勾结的事情太多了，清理也得有个过程。
　　其实，真正想把房价调控下来并不难，在这里讨论两招：
　　第二套房首付提到四成，只不过是试水而已，如果有必要，可以提到六成，从第三套房起，不允许贷款；第二套房契税提到25%，第三套房提到100%。如此一来，看哪个炒房的还有利可途？如果谁有钱想改善居住条件，只要舍得花钱，没人拦你。也许有人说这样太狠，可这是没办法的事，谁叫我们国家人这么多呢？我们的城市用地太紧张了，总不能让有钱的人一人住三套房子，没钱的人睡马路吧？既然是社会主义国家，最起码的社会公平总该体现出来吧？如果我们也象澳大利亚一样，就可以人人住别墅了，可我们没那个条件。

　　哪个城市号称房价降不下来？拿北京做例子吧，成立一家大型的安居公司，专门为符合条件的家庭提供经济适用房关于独立精神（保证15%利润），每年交房1000万平米，可以安置15万个新家庭的住房需求，如果感觉这点交房量小，可以提高到2000万平。对于这些安居房，不必办理个人产权证，政府划拨土地即可，如果购房业主要卖房，可以按照买房时约定的价格卖给安居公司，安居公司再卖给其他需要经济适用房的家庭。如此一来，这些经济适用房的房价绝对可以控制在3000元/平方。其他的住房需求交给市场，由商品房来满足。谁敢说如此一来房价会不降？当然，对于购买经济适用房的家庭，要定好明确的标准，购买时也要透明，不要再出倒房号牟利的情况了。
　　有这两招，真施展出来，房价必降！让子弹飞一会儿当然,在实际操作中,不会这么狠,因为那样倒下去的房地产公司会很多很多,代价也会很高,但如果秩序渐近的上的话,也会达到同样的目的。

　　其实，国家要强力强控房地产市场的信号早就出来了：8月21日新华网显要位置刊登了空军上校戴旭的《房地产支撑不起大国崛起》一文，当时，我在自己的博客上全文转发了这篇文章，并配了简评：“金鸿简评：很快国家就要对房地产行业出手了，这一轮的出手将是异常强硬的，其目的绝对不仅仅是针对房价的。当然，房价在三年内回落是必然的。”如果谁对那篇文章有兴趣，可以从我的新浪博客里的一下，肯定能找到那篇文章。
　　之所以把这篇文章做为信号，原因很简单：数年前，朱总理在不得已的情况下，为了拉动国民经济，把房地产业搞成了支柱产业；而今天，内外环境全变以了，房地产业再做支柱产业也不再合适。这篇文章就是中央要对房地产业进行定位调整的一个信号。
　　如果我的判断不错的话，十七大开完后，房地产业的真正强力调控就要开始了，新红楼梦评论房价将在三年内回归到一个合理的价位。

　　金鸿评论(二)
　　金融抢劫怎么抢？美联储从去年11月份开动印钞机，用8个月的时间凭空制造出6000亿美元的钞票。这些钞票留在美国是没有用的，只会给自己制造通胀，它只有弄到国外去，特别是中国。
　　比如，美国某些企业给中国房地产近千亿元的企业的融资（还有一直在往中国搂市里进的热钱），其实是不用花本钱的，以零利率从美联储那里搞到的，但是，通过中国房地产企业，就转移到了中国经济体里面。再比如，最近中东很乱，大宗商品在涨价，中东的乱局是人为制造出来的，配合炒作大宗商品价格的，大宗商品大都是中国进口的原材料，它们涨价的后果就是中国需要的原材料涨价了，这叫输入性通货膨胀，其实也是美国搞的。所以，中国想依靠自己的力量完全控制住通胀，非常困难，因为不是我们自己在放水，是别人在放水，新版红楼梦评论除非我们现在宣布人民币不再兑换美元了，那样美国就搞不动中国了，但这样做对全球经济，包括中国经济的损害太大了，不到万不得不能用，当然了，真要用上了，还有比这更狠的，就是宣布人民币兑美元贬值一倍，甚至两倍，把所有的热钱全套死，然后把美国经济憋死。

　　各种热钱以各种面目进入中国以后，制造经济泡沫进行抢劫。对中国经济来说，最容易制造泡沫的是房地产，股市它们翻不起浪来。如果中国的房价在短期内暴涨一到两倍，现在进入房地产市场的热钱就都算是抄底进来的，等房价上涨去了，他们逢高套现，获利出手，吃亏的是中国高价买房的老百姓，到时房价暴跌下来，高价买房的老百姓全被深套，银行全是坏帐，所有的房地产企业也得赔着一块死，谁都跑不了。这些热钱流走以后，中国评论把本金还上剩下的就是利润了，美国经济也就可能缓过劲来了，美国的利率现在是零，所以它们是无本的。这么一来一往，相当于空手套白狼。
　　现在，许多中国的房地产企业自以为有外援可借，就死扛房价。中央为了防止房价涨起来，连续的出措施，限购令都看到了。可许多地方政府并不积极，也不知道他们是为了自己的利益着想还是别的什么原因。
　　今天，温总理亲自上网了，表态很果决。那句“我没查你们的利润”的意思应该是说，上面查过很多房企，逃税严重，或者贿赂支出很多，如果从这条线上查，保证查一个是一个，谁也跑不了，不论是当老板的，新闻评论范文还是当官的。不要怀疑北京政策的贯彻力度了，看看非典和汶川大地震时的表现就能明白了，关键时刻北京下起手来绝对是能震憾世界的。(责任编辑：一枝笔写作编辑)