房地产商业计划书(2)

　　①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告；
　　②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告；
　　③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌；
　　6、车身广告
　　项目——繁华地段项目——购物中心项目——火车站
　　7、公共活动
　　举办各种公共活动，树立HS花园美好形象，迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。
　　①HS广场落成剪彩仪式
　　邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席（有文艺表演及娱乐节目等服装商业计划书）
　　②寓义喷泉征名及题名活动
　　以各种方式（信函、热线、现场、邮件等）大张旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励（根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励）。

　　③HS花园“文化活动月”活动
　　一方面丰富项目周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，什么是商业计划书易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立HS花园美好的公众形象；另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大范围内提高HS花园的知名度，造成持续记忆。
　　1）向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券；
　　2）于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等；
　　3）在北城区范围内开展HS花园“文化活动月”万人签名活动。
　　8、网络
　　通过**搜房进行全面宣传，配合网络炒作和**市购房者俱乐部的会员看房活动，消化一部分产品。
　　①**市购房者俱乐部“假日看房班车”活动；（目前有效会员近千名，并且数字还在以每周5-10人的速度增加，消费能力不可低估。）
　　②项目网站或是网页的制作（建立廉价互动的沟通平台）；
　　③网站论坛同时进行讨论，使开发商和未来业主进行全面沟通，以便于了解客户的基本情况，更好的拉动销售。
　　9、DM直投杂志
　　**市房地产信息杂志的定向投递，一家IT企业的商业计划书通过强大的派发网络进行宣传，杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。
　　九、费用预算（略）
　　十、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果
　　由于我们是联合和**市的各强势媒体，同媒体同时由于政府的支持我们的费用会成为效果明显之外的另一个吸引人的地方。优势互补、资源共享、促成立体报道的舆论合力网络、报纸、电台和电视台联动合作组织，互相提供新闻线索，联合采访，充分利用双方的新闻资源，充分发挥各自媒体的传播优势，以达到最佳宣传效果；共同策划新节目、新栏目。网络、报纸、电台和电视台的结合有利于双方争取更多的潜在受众。所谓潜在受众是指目前尚无受传行为而在一定时间内可能创造受传条件成为受众的人。几个媒体的潜在受众虽不尽相同，但若结合起来，其潜在受众将是十分巨大的。将潜在受众转变为实在受众，既是传媒提高传媒效果的需要，也是传媒拓展市场，提高社会效益和经济效益的需要。网络、报纸、电台和电视台充分利用各自的传播优势，进行立体报道，达到舆论合力，大学生IT创业计划书这是媒体整合的主要目标。在网络、报纸、电台和电视台的整合过程中，网络、电视将通过栩栩如生的动感画面和快捷性的长处，使观众尽快得到初步的，鲜明的，直观的感性认识；电台、报纸则克服电视瞬间性的缺陷，利用报纸能反复阅读，具有稳定性的文字报道和犀利评论的特点，引导读者深入思考；杂志的针对性强、生命周期长的特点。这将有利于开发商和相关行业商家依据自身的情况特点，选择合适的信息传递给目标受众，同时保证广告容易被目标受众接受。媒体联动既发挥了各自的特长，又交叉互补，弥补了各自的不足和局限性，从而扩大了传播的深度和广度，形成立体传播的推广合力。
　　我们秉承如下方面原则：
　　1、经济节约，最大限度为客户省钱、促销活动商业计划书模板。
　　2、追求创新。广告形式力求创新，创新同时与创意进行很好地结合。
　　3、努力建立品牌与目标群之间的关系。对于大众媒体，通常可以有效地帮助建立牌的知名度。而对于小众媒体，则可以针对某些特定人群，而且它可以很好地建立起消费者与产品或品牌的某种内在联系，让消费者感觉亲切，感觉这是专为他而做的广告。
　　4、建立协作关系。巧妙溶入媒体中去，不但纯进行硬广告的宣传、商业计划书的范本。
　　5、巧妙利用媒体本身的广告作用。适当的公关活动可以更好地提升公司形象，巧妙地利用软性文章的形式可以增强品牌的置信度和广告效果。

　　在整合营销传播中，“整合”是基础，互动才是双赢，需要在营销中产生拉力同时与消费者建立起良好的互动关系。
房地产商业计划书例文
　　一、市场调研
　　1前言
　　本次市调的背景、动机、运用手段、目的等
　　2市场分析
　　（1）当前市场分析开发总量、竣工总量、积压总量
　　（2）区域市场分析销售价格、成交情况
　　（3）近期房地产的有关政策、法规、金融形势
　　（4）竞争个案项目调查与分析、商业计划书委托撰写合同
　　（5）消费者分析
　　1购买者地域分布2购买者动机3功能偏好外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式4购买时机、季节性5购买反应价格、规划、地点等6购买频度6结论
　　二、项目环境调研1地块状况
　　1位置2面积3地形4地貌5性质
　　2地块本身的优劣势3地块周围景观前后左右远近景人文景观综述
　　4环境污染及社会治安状况水、空气、噪音、土地、社会治安5地块周围的交通条件环邻的公共交通条件、地块的直入交通
　　6公共配套设施菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店
　　7地块地理条件的强弱势分析SWOT坐标图、综合分析、装修工程承包合同商业计划书
　　三、项目投资分析
　　1、投资环境分析
　　1）当前经济环境银行利息、金融政策
　　2）房地产的政策法规
　　3）目标城市的房地产供求现状及走势价格、成本、效益现实土地价值分析判断以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照制定房地产销售计划2土地建筑功能选择3现实土地价值分析判断以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照(责任编辑：一枝笔写作编辑)