物业投标书(2)

　　当您乔迁新居，准备精心装饰装修房屋的时候，请您参照以下程序办理装修手续。它将为您节约许多宝贵的时间，让您顺利进行装修。
　　业主装修前向管理处领取资料，业主阅读资料内容，向管理处咨询。
　　业主提出装修申请：
　　1、填写《室内装修申请表》；2、提交装修施工图或装修方案；3、提供装修施工人员身份证复印件1份及一寸照片1张。
　　管理处依据法规审核业主装修方案。
　　业主办理相关手续：工程投标书
　　1、装修许可证；
　　2、装修施工人员出入证。
　　装修施工队进场施工
　　管理处对业主装修施工过程进行监督
　　业主装修完工后告知管理处，竣工使用三个月后管理处负责验收
　　验收合格，无发现影响公共设施、毗邻房等，无息退还押金不合格由业主进行整改后再验收
　　装修特别提示：
　　1、建议业主与装修公司签订装修合同时，要提出保修期及保修金事宜，物业管理投标书以便控制装修公司的工程质量及保修服务；
　　2、严格遵守大厦装修时间（8：00——12：0014：00——18：00）；
　　3、禁止装修工人员串楼串户；
　　4、装修户应配备2只灭火器，严禁使用电炉，注意防火；
　　5、楼梯搬
　　运材料时，应注意维护公共设施{墙面、楼面、窗户、消防箱、灯具、进户门、电梯等}；
　　6、垃圾实行袋装，按管理处指定位置放，装修垃圾放置地下二层，生活垃圾放置每层楼道间垃圾桶内；
　　7、为了您和其他业主的利益，请您严格遵守《房屋装饰装修管理协议》的规定，谢谢合作！
　　房屋装饰装修管理协议
　　甲方：某某物业管理有限公司
　　乙方：某某
　　为了确保物业和公共设施的安全，延长使用寿命，保证乙方所购物业的保值增值，投标书范本甲乙双方协商一致，达成本协议：
　　一、甲方建议乙方在住宅室内装修时，选择实力较强，信誉较好，具有施工资质的施工单位。
　　二、乙方开始装修前，应提前七日向甲方提出申请，办理如下手续：
　　（1）提供装修施工图或装修方案；
　　（2）按物价局、房管局的有关文件规定交纳垃圾清运费、装修保证金；
　　（3）填写二次装修申请表。
　　三、乙方的装修方案经甲方审查合格，招投标法发给《装修施工许可证》后，方可进场施工，否则甲方工作人员有权要求乙方停止装修。

　　四、乙方应协助施工人员凭身份证复印件及一寸照片一张办理临时出入证（工本费10元/本，押金20元/本），无临时出证不得进入本小区，装修完毕后临时出入证及《装修施工许可证》由乙方或装修负责人交回物业管理中心，并办理退押手续。
　　为了保护辖区内各业主的居住安全，施工人员不得在大厦内留宿，否则甲方有权不予退还临时出入证押金。
　　五、乙方装修前须对楼宇结构、装置、装饰等提供足够的保护措施，避免在装修期内有任何损毁。如楼宇内的公共设备有任何损毁（污渍、裂痕、刮伤等），有关业主须负担一切修复费用。
　　六、乙方装修材料应按甲方指定的线路出入本小区，所有的装修材料只能存放于户内，政府采购办公自动化招标范本严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。建筑垃圾应于室内装袋后，当天清运至甲方指定地点。拖延一天以上的由管理处负责清运，所花费用从装修保证金中扣除。
　　七、装修施工时间规定为8：00－12：00，14：00－18：00。管理处对违反装修时间规定的有权采取责令停工或没收工具等处理办法，以保证小区住户正常作息时间。
　　八、所有装修工程只限于本户内，不得在走廊或共用区域内进行，所有工具必须存放于本户内，不得占用小区内的公共走道及公共区域，若乙方行为损害到他人利益，将负责赔偿其损失。
　　九、装修施工时，应尽量减少装修引起的尘埃及噪音，避免给其他业主带来干扰及不便。应注意防火，排除火灾隐患，如引起火灾并殃及其它业主和共用设施，乙方应承担赔偿责任。乙方在装修期间应关闭单元入户门。
　　十、勿将混凝土、沙石、灰渣、瓦砾及其它杂物倒入卫生间或排水管道，否则由此产生的维修、疏通费用乙方自行承担。
　　十一、施工人员只能在《装修施工许可证》指定的现场作业，不得乱串场地，违者没收出入证。
　　十二、乙方在装修时，应遵守下列规定：投标保函范本
　　外墙：为维护建筑外观的统一、和谐及美观，业主不得将窗户及外墙作任何更改，严禁改装窗户，不得拆迁或更改平台窗户，不得加设其它附属物，不准在外墙及窗户上竖立广告标志。
　　结构及外观：
　　1、严禁改动和损坏原有的结构、外观和公共设施，严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状；
　　2、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避免不安全的隐患；
　　3、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等，深度不得超过１０毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。
　　阳台及门埃?
　　1、严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物；
　　2、贴磁砖时不得污损外墙，若出现该情况时要立即清洗干净；
　　3、严禁改动入户门、门套；投招标合同说明书范文
　　4、严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门；
　　5、靠窗部位建议装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变。
　　管道：
　　1、严禁改动厨房、卫生间的排水（排污）管道；
　　2、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修；
　　3、处理好排污口、地漏及周围防水，避免渗漏水；
　　4、建议对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。
　　厨房及卫生间：医疗机构药品集中招投标协议书
　　1、严禁改变厨房及卫生间原有的位置；
　　2、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在；

　　3、严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井；
　　4、吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修；
　　5、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避免渗水；
　　6、安装浴缸、马桶时，处理好接头，保证流水顺畅，防止渗水。
　　智能设施及管线：(责任编辑：一枝笔写作编辑)